Đã qua rồi thời xây nhà chỉ bằng kinh nghiệm và cảm giác. Ngày nay, thi công bất cứ công trình gì cũng cần thiết kế và lên kế hoạch cụ thể, kể cả xây nhà cấp 4 đẹp giá rẻ đi chăng nữa.
Về lí thuyết, thiết kế và thi công nhà cấp 4 không quá phức tạp và tốn kém. Nhưng mọi việc sẽ nằm ngoài tầm kiểm soát nếu quá trình xây nhà không được thực hiện bài bản và có kế hoạch rõ ràng.
Sau đây là một vài cách đơn giản giúp bạn xây nhà cấp 4 đẹp mà không tốn kém.
1 - Chuẩn bị sẵn đất để xây nhà
Đây là việc đương nhiên khi bạn có ý định xây nhà. Không thể xây nhà mà không có đất phải không nào? Tuy nhiên, xây nhà cấp 4 không cần thửa đất quá lớn và nhiều tiêu chuẩn. Ngược lại, nếu bạn có thửa đất lớn thì nên xây nhà cấp 4 kết hợp với vườn để trổng rau, hoa và cây xanh giúp không gian đẹp, thoáng mát, đồng thời cung cấp nguồn thực phẩm sạch cho gia đình.
2 - Dự trù kinh phí
Dù nhà cấp mấy, to hay bé thì khi có kế hoạch xây nhà bạn cũng đều phải có kinh phí, không ít thì nhiều. Bởi vì bạn không thể làm nhà với hai bàn tay trắng, nhất là vào thời điểm kinh tế khó khăn như hiện nay.
3 - Tham khảo các mẫu thiết kế nhà cấp 4 giá rẻ có sẵn
Bạn có thể tham khảo ý kiến bạn bè, người thân, hàng xóm, hoặc tra cứu trên các phương tiện truyền thông và internet về những ngôi nhà cấp 4 giá rẻ đã xây với chi phí xấp xỉ số vốn mình đang có để chọn một vài mẫu vừa ý.
Xem thêm: ống nhựa hpde
4 - Chọn phong cách kiến trúc phù hợp
Việc chọn xây nhà theo kiến trúc cổ điển, kiến trúc tân cổ điển hay kiến trúc hiện đại… đều ảnh hưởng tới chi phí xây nhà, thậm chí khác nhau một trời một vực.
Xây nhà cấp 4 hiện đại sẽ tiệt kiệm chi phí hơn các phong cách khác do vật liệu, đường nét kiến trúc đều đơn giản, không cầu kỳ; giá vật liệu và thi công cũng rẻ hơn so với nhà cấp 4 cổ điển hay nhà cấp 4 tân cổ điển.
Có lẽ không cần phải giải thích nhiều, nhìn vào hình ảnh so sánh dưới đây bạn sẽ thấy ngay sự khác biệt.
Hay việc xây nhà cấp 4 mái tôn chắc chắn sẽ rẻ hơn rất nhiều so với mái ngói hoặc đổ trần.
Việc chống nóng cho nhà cấp 4 cũng vậy. Nhiều gia chủ muốn tiết kiệm nhưng lại đổ mái rồi lợp ngói. Thay vì thế, dùng kết cấu mái bằng sắt mạ kẽm sau đó ốp trần nhựa hoặc xốp chi phí sẽ không tốn kém.
5 - Xác định công năng cần phân chia và phong cách nội thất sẽ trang trí
Phân chia công năng nhiều hay ít hoặc lựa chọn phong cách nội thất giúp bạn tiết kiệm rất nhiều chi phí, còn hơn cả việc xác định phong cách kiến trúc. Bởi chi phí hoàn thiện phần thô có thể thấp hơn chi phí nội thất. Chẳng hạn, căn nhà có 4-5 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1 vệ sinh và 1 garage chắc chắn sẽ tốn tiền hơn căn nhà chỉ có 2-3 phòng ngủ, 1 bếp, 1 vệ sinh và không có garage.
Nhiều gia chủ chủ quan không lên kế hoạch thiết kế và mua sắm trang thiết bị nội thất rõ ràng, cứ thích mắt là mua khiến ngân sách đội lên từng ngày mà không biết. Chưa kể, nhiều thứ mua rồi sau còn không dùng tới gây lãng phí và tốn kém.
Xem thêm: ống nhựa ppr
6 - Bóc tách khối lượng thi công và phân chia ngân sách từng hạng mục
Để tài chính không bị lạm phát ngoài kế hoạch, bạn nên tham khảo giá chung của thị trường, sau đó phân bổ ngân sách cho từng hạng mục. Khi mua, giá thực tế có thể thay đổi nhưng sẽ không chênh lệch quá nhiều so với cái bạn đã dự trù.
Một số ngân sách cần phân bổ gồm
Ngân sách cho thợ nề
Ngân sách cho thợ điện nước
Ngân sách mua vật liệu
Ngân sách trang trí và mua sắm nội thất
Các ngân sách khác
7 - Lựa chọn hình thức thi công
Bạn cân nhắc xem mình thuộc trường hợp nào sau đây:
Ưu điểm:
Giảm tối đa chi phí và tự minh giám sát được các công đoạn từ đầu đến cuối.
Yêu cầu:
Nhưng để làm được hoặc là bạn là người trong ngành thiết kế, xây dựng hoặc bạn phải có kinh nghiệm về việc này.
Thi công móng gạch nhà cấp 4
- Tự thiết kế - thuê thi công
Ưu điểm:
Không mất chi phí thiết kế
Nhược điểm:
Nếu bạn không phải là người trong nghề thì việc bố trí công năng trong nhà, cũng như việc kết hợp kiến trúc, nội ngoại thất chắc chắn sẽ có những thứ bất hợp lý. Thậm chí, sau khi sử dụng thực tế còn phải đập, phá ra làm lại, tiền tốn gấp đôi.
- Thuê thiết kế - thuê thi công
Ưu điểm:
Nếu có điều kiện, bạn nên giao việc thiết kế và thi công cho những đơn vị chuyên nghiệp để công cuộc xây nhà được trọn vẹn từ đầu đến cuối, đảm bảo chất lượng và an toàn. Sau khi dọn về ở, bạn gần như sẽ không gặp bất cứ sự bất tiện nào, cũng không phải tốn kém tiền vào những thứ bất hợp lý.
- Sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói
Đây là dịch vụ đang hot hiện nay bởi có rất nhiều lợi ích. Đặc biệt, nếu bạn là một người bận rộn, phía làm dịch vụ sẽ thay bạn làm tất cả mọi việc trong khoảng vốn bạn bỏ ra. Bạn sẽ không mất thời gian và không hại noron thần kinh cho việc này. Chỉ trong vài tháng, chìa khóa trao tay là bạn có ngay nhà đẹp để ở.
Tuy nhiên, khi sử dụng dịch vụ này bạn phải rất thận trọng chọn đơn vị xây nhà uy tín, chất lượng và có bảo hành.
9 - Mua nguyên vật liệu giá rẻ, chất lượng
Dù xây nhà cấp 4 giá rẻ thì bạn cũng phải đặt chất lượng và sự an toàn lên hàng đầu, không nên tham rẻ mà rước họa vào thân. Bạn cần so sánh giá giữa các cửa hàng trước khi quyết định mua.
Một số cách để mua nguyên vật liệu giá rẻ:
Mua nguyên vật liệu thanh lý
Mua nguyên vật liệu giảm giá
Mua nguyên vật liệu khuyến mại
Mua nguyên vật liệu ở các cửa hàng miễn phí cước vận chuyển
Mua lại nguyên vật liều dư của các công trình khác…
Trong trường hợp tiền mặt eo hẹp, bạn nên mua vật liệu ở các cửa hàng cho trả góp hoặc thanh toán sau để dành tiền mặt dự trù cho các khoản cần phải thanh toán gấp
Thay vì sử dụng gạch đỏ nung truyền thống, ngày nay có rất nhiều loại gạch thay thế rẻ hơn để các gia chủ có thể lựa chọn như gạch bê tông, các loại gạch siêu nhẹ khác hoặc chọn gạch nung loại ít tiền hơn.
10 - Làm được cái gì thì làm, không làm được mới thuê
Nếu bạn có thể tự tay làm được công đoạn nào hoặc có thể nhờ bạn bè, người thân giúp thì nên tận dụng triệt để, kể cả những việc nhỏ nhất như: Đẽo gạch, phụ hồ, lắp điện nước, chở nguyên vật liệu, đãi cát… Bạn sẽ vô cùng bất ngờ về khoản chi phí vụn vặt này đấy.
Xây nhà cấp 4 giá rẻ đảm bảo chất lượng thực ra không khó, chỉ cần bạn lập kế hoạch rõ ràng và làm có trình tự thì mọi việc vô cùng đơn giản.
Ngoài ra, 10 bí kíp này cũng có thể áp dụng để xây nhà biệt thự, xây nhà phố hoặc xây các công trình nhà ở dân dụng khác. Vì thế, nếu bạn bè của bạn chuẩn bị làm các việc hệ trọng ấy, bạn có thể chia sẻ kinh nghiệm hữu ích này để họ biết cách xây nhà không tốn kém nhé.
Comentários